Fullgörandeförsäkring eller bankgaranti

Vad är en bankgaranti?

En bankgaranti för entreprenad är en form av fullgörandegaranti som fungerar som en finansiell säkerhet för byggherren. Den skyddar mot ekonomisk förlust om entreprenören av någon anledning inte kan fullfölja sina åtaganden enligt avtal. En bankgaranti utfärdas av banker och liknar en försäkring.

Om entreprenören skulle misslyckas med att slutföra projektet, exempelvis på grund av konkurs, skyddar bankgarantier genom att minska de finansiella riskerna som är förknippade med byggprojekt.

Men det finns ett alternativ till bankgaranti som kan ge flera fördelar. Det kallas fullgörandeförsäkring eller garantiförsäkring.

Vad är en fullgörandeförsäkring?

En fullgörandeförsäkring, är en form av fullgörandegaranti som ger beställaren ekonomisk trygghet på samma sätt som en bankgaranti.

”Om något oväntat skulle inträffa som innebär att entreprenören, eller en underentreprenör, inte längre kan fullfölja sitt uppdrag, skyddar en fullgörandeförsäkring mot de finansiella riskerna. Det kan exempelvis handla om att en entreprenör går i konkurs eller att avtalet hävs enligt avtalets hävningsregler. Om så skulle vara fallet, kan en fullgörandeförsäkring täcka de omkostnader som uppstår för att det ska vara möjligt att slutföra projektet”, säger Martin Wahlberg.

Är en fullgörandeförsäkring eller bankgaranti bäst för din entreprenad?

En fullgörandeförsäkring eller garantiförsäkring fyller samma funktion som en bankgaranti för entreprenadbolag i byggprojekt. Martin har listat några skillnader som gör en fullgörandeförsäkring till ett bättre alternativ än en traditionell bankgaranti:

• En fullgörandeförsäkring ger ett bättre skydd än en bankgaranti, dessutom till en lägre kostnad.
• Försäkringslösningen ställer inte krav på motsäkerhet på samma sätt som bankerna ofta gör.
• Företagets kreditram blir inte belastad hos banken, vilket frigör rörelsekapital i ditt

En fullgörandeförsäkring ska uppfylla mer än kraven för AB04 eller ABT06

Försäkringsavtalet för försäkringsgarantin ska inte bara möta alla krav i de allmänna bestämmelserna för byggbranschen (AB eller ABT), utan även anpassas efter beställarens krav och avtal. Omfattningen av den säkerhet som krävs kan variera och bör kontrolleras. Martin menar att det i regel krävs att försäkringsbeloppen uppgår till:

• Tio procent av kontraktssumman under entreprenadtiden.
• Fem procent av kontraktssumman under garantitidens första två år (alternativt under fem år om det anges i kontraktshandlingarna).

Vad är AB04 och ABT06?

Byggbranschen själva har varit med och tagit fram allmänna bestämmelser som ska gälla i entreprenadsammanhang, eftersom det inte finns någon speciell lagstiftning som reglerar just entreprenader och entreprenadarbeten. AB04 och ABT06 är exempel på sådana bestämmelser och är väl etablerade inom byggbranschen.

• AB04 är avsedda att användas vid byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader på utförandeentreprenad. Med andra ord då beställaren svarar för projektering och entreprenören för utförande.
• ABT06 för totalentreprenader är avsedda att användas vid byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten som utförs på totalentreprenad. Med andra ord då entreprenören svarar för projektering och utförande.
  Både AB04 och ABT06 kan beställas från Svensk Byggtjänst.

Vad kostar en bankgaranti i jämförelse med en fullgörandeförsäkring?

Ofta innebär en bankgaranti en högre kostnad än en fullgörandeförsäkring. Kostnaden för en fullgörandeförsäkring ligger på cirka en procent av kontraktssumman. Så vad kostar en bankgaranti i jämförelse?

”Du får som sagt räkna med att en bankgaranti innebär en högre kostnad. Ofta betalar du cirka 2-3 procent i ränta. Med en bankgaranti belastas dessutom företagets kreditram, vilket binder rörelsekapital i ditt bolag. Om projektet pågår under lång tid innebär det att kapitalet är låst under lång tid, även under projektets garantitid”, säger Martin.

Fullgörandeförsäkring genom Söderberg & Partners

Söderberg & Partners hjälper kunder att granska kraven på säkerhet till beställaren och stöttar även i kravställningen mot underentreprenörer.

”Om du tecknar en fullgörandeförsäkring genom Söderberg & Partners kan du vara säker på att den uppfyller alla krav för AB04 eller ABT06 gällande säkerhet under entreprenadtid och garantitid. Vi kontrollerar även dina mottagna försäkringsbrev från underentreprenörer och finns som stöd för er genom hela processen”, säger Martin.

Vill du veta mer om fullgörandeförsäkring?

Du är varmt välkommen att kontakta oss, så berättar vi mer →